Güneydoğu Asya'da Çamaşırhane Endüstrisine Yapılan Yatırımın Analizi: Kuru Temizlemeciler ve Çamaşırhaneler Bölüm 2

Çamaşırhane hizmeti yatırım pazarında iki farklı mod arasındaki kâr farkları nelerdir? Aşağıdaki veri analizine bakalım.

Operasyon Verimliliği

❑Birim alan başına çıktı

Kuru temizleme mağazası: metrekare başına 12,5 ABD Doları (standart 40 metrekarelik bir mağaza için aylık 5.000 ABD Doları gelir)

Self servis çamaşırhane : Metrekare başına 35,8 ABD Doları (30 metrekarelik bir mağazanın aylık geliri 10.750 ABD Doları)

❑ İnsan gücü etkinliği

Kurutucu temizleme mağazası: 3,5 teknisyen (1 sertifikalı kuru temizleme dahil)

Self servis laundromat: support unattended operation (APP control rate 92%)

Kâr Modeli

❑ Kar oranı

Kuru temizleme mağazalarının brüt kar marjı: %62 (Kimyasal kayıplar giderildikten sonra)

Self-servis çamaşırhanelerin brüt kar marjı: %78 (en yüksek fiyatlandırmada %30 prim)

❑ Geri ödeme süresi

Kurutucu temizleme mağazası: 18-24 ay. (Hanoi'de başarılı vaka)

Self servis laundromat: 10-14 months. (data from high-traffic areas in Bangkok)

❑Katma değerli gelir

Kurutucu temizleme mağazası: Ek hizmetler gelirin %23'üne katkıda bulunur.

(deri ürünleri bakımı/kıyafet değişikliği).

Self servis laundromat: Non-laundry revenue accounts for 18%.

(otomatik satış makinelerinden/reklam alanı kiralamadan elde edilen gelir).

Alan Seçimi

❑ Self-Servis Çamaşırhaneler için Tercih Edilen Alanlar

Üniversiteler çevresinde: Tek bir mağazanın günlük ziyaretçi sayısı ortalama 127 kişidir.

(üniversite şehri Manila'da ölçülmüştür).

Turistik alanlar: Yoğun sezonda ekipman kullanım oranı %91'e ulaşmaktadır.

(Phuket Adası'ndan alınan örneklere dayanmaktadır).

❑ Kuru Temizleme Mağazaları için En İyi Konumlar

İş bölgeleri: Takım elbise temizliği talebi %68'dir.

(Singapur CBD'sinde anket).

Üst düzey topluluklar: Hane başına ortalama yıllık tüketim 214 dolardır.

(Veriler Mont Kiara, Kuala Lumpur'dan).

Sonuç

Yukarıdaki verilerden aylık kiranın 2500 doların altında olduğu ve değişken nüfusun %45'in üzerinde olduğu bölgelerde yatırım getirisinin çamaşırhanes kuru temizleme mağazalarına göre %37 daha yüksektir. İşyeri yoğunluğu 300 işletme/kilometre kareye ulaştığında kuru temizleme mağazalarının birim fiyatı %42 oranında artırılabilecek. Yukarıdakilerin çamaşırhane hizmeti sektörüne yatırım yapmaya hazır olan kişilere bazı referanslar verebileceğini umuyoruz.